Notizie e aggiornamenti dal mondo immobiliare
Nel ns lavoro, come in tante altre professioni, si combatte giornalmente, con tante problematiche, e ci sta! Dobbiamo sudare molteplici “camice, e magliette” per raggiungere i nostri obiettivi, e avendo un solo fine; servire bene la ns clientela, e ci sta! La cosa davvero inconcepibile è, la concorrenza sleale, che molte e troppe volte viene arrecata ai ns danni, e non solo, ma a chiunque lavora in questo settore con serietà professionale, dicevo, questi fantomatici "agentucoli immobiliari" che, si recano addirittura fin dentro le case di quei clienti, i quali, hanno scelto di affidare a noi la vendita dei propri immobili, ebbene, questi soggetti, accampano, e si inventano molteplici scuse, e fesserie, facendo credere (almeno ci provano, ma le persone…
Fonte Idealista - L’ecobonus 110 per cento per i lavori di riqualificazione energetica e ristrutturazione potrebbe rappresentare un'ulteriore spinta per il mercato delle case prefabbricate. Per saperne di più e chiarire i punti incerti, idealista/news ha intervistato Roberto Marzano, amministratore di Dhw System, azienda produttrice di case prefabbricate in acciaio. L'ecobonus 110 per cento per le case prefabbricate Innanzitutto è bene chiarire che chiunque volesse investire in una casa prefabbricata può usufruire dell’ormai famoso ecobonus al 110%. “Con la demolizione e ricostruzione, il cliente che commissiona una casa prefabbricata ha diritto all’ecobonus al 110% - spiega Marzano – ma non solo, perché questo tipo di edilizia, che attualmente è la più avanzata dal punto di vista tecnologico, beneficia anche del…
Autore Fonte 'Idealista Stefania Giudice' - 07 maggio 2020, 9:48 - Uno sguardo a tutto tondo sul mercato degli affitti in Italia. Dall’andamento pre Covid-19 alle previsioni per i prossimi mesi, passando per il sentiment dei proprietari di immobili. Ma anche un focus sul tema della riduzione del canone di locazione. Una diretta Facebook organizzata da Solo Affitti, dal titolo “Affittare conviene, sempre”, ha puntato i riflettori sul mercato delle locazioni, evidenziando qual è stato l’andamento prima dell’emergenza coronavirus e quale potrà essere il trend futuro, ma anche qual è il sentiment dei proprietari di immobili in Italia e in che modo, in questo particolare periodo, locatori e conduttori possono agire per superare la situazione di crisi. All’incontro hanno partecipato…
Sono state pubblicate le Statistiche trimestrali dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate. Vediamo l’andamento del comparto nel periodo gennaio-marzo. Secondo i dati delle Statistiche trimestrali dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, i primi tre mesi del 2019 confermano il periodo di espansione del mercato delle abitazioni, in atto dal 2014. L’incremento delle compravendite nel periodo gennaio-marzo è stato dell’8,8%, con un numero di scambi che tocca quota 138.525. Il Nord Est (+11,8%) e il Centro (+10,7%) si confermano le due aree con il più alto tasso di crescita delle compravendite. Significativo anche il tasso registrato nel Nord Ovest (+9,6%), dove si concentra quasi il 35% del mercato nazionale, mentre tassi inferiori si registrano nel Sud (+4,8%) e nelle…
Fonte Idealista - I valori immobiliari in Italia scendono ancora a ritmo lento ma costante segnando un’ulteriore battuta d’arresto a ottobre. Dopo il calo dello 0,8% del mese scorso, il prezzo medio delle abitazioni si attesta a 1.759 euro/m2. La variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso è negativa e pari a -3,8%. I prezzi delle case si confermano in fase recessiva, ma le grandi città del centro-nord vanno verso la stabilizzazione dei valori e i mercati più dinamici hanno invertito la rotta, come attestano i dati di Milano (5,2%), Firenze (2%), Bologna (1,5%) e Roma (0,4%). Regioni - Sono 12 su 21 le macrozone interessate dai ribassi questo mese, guidate dalle regioni del sud - Basilicata (-6%) e Campania…
SIAMO CHIUSI PER FERIE DAL 4 AGOSTO AL 26 AGOSTO PER LA SPETTABILE CLIENTELA: SE VI FA PIACERE POTETE CONTINUARE A CONTATTARCI ATTRAVERSO IL NOSTRO SITO INTERNET WWW.FINASSICENTER.IT- OPPURE TRAMITE LA NOSTRA PAGINA FACEBOOK ALL'INDIRIZZO https://www.facebook.com/finassicenter (FATE COPIA E INCOLLA DEL LINK) O ALLA NOSTRA MAIL Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. E' necessario abilitare JavaScript per vederlo. - O CHIAMANDO AL 0818123376 LASCIATE UN VS MESSAGGIO CON UN VS RECAPITO. VI AUGURIAMO BUONE VACANZE! STAFF FINASSICENTER IMM.RE AVERSA
La tassa sui servizi indivisibili è destinata a finanziare i costi della manutenzione del verde pubblico e delle strade comunali, l’arredo urbano, l’illuminazione pubblica e l’attività della polizia locale. Insieme all’Imu e alla Tari costituisce la Iuc, l’Imposta Unica Comunale, entrata in vigore nel 2014. Il 18 giugno è scaduto il termine ultimo per versare l'acconto 2018, ma cosa fare se la Tasi è stata pagata per errore o se si è versato più del dovuto? La Tasi si calcola rivalutando la rendita catastale del 5% e moltiplicandola per il coefficiente in base alla categoria dell’immobile, dopodiché si applica l’aliquota Tasi decisa dal Comune in cui l’immobile è ubicato. Il versamento deve essere effettuato mediante modello F24 dell’Agenzia delle Entrate,…
Siamo felici solo quando i nostri clienti lo sono. Offrire alla nostra clientela la massima assistenza tesa all’acquisto, o alla vendita di una casa, è prioritario. Un percorso lungo, a volte tortuoso e non sempre è facile. Ecco, dopo oltre 30 anni di esperienza maturata nel settore, possiamo confermare che con noi i risultati arrivano e la realizzazione di un sogno, quale potrebbe essere l’acquisto di una casa diviene realtà. Tra i molteplici servizi che offriamo anche, e soprattutto, la ricerca di un mutuo alle condizioni migliori, anche questa non è una cosa semplice. Ecco perché, assieme ai nostri clienti ci adoperiamo nel cercare un mutuo alle condizioni migliori recandoci direttamente nei migliori Istituti di credito. Inoltre, una sezione news…
Cos'è l'attestato di prestazione energetica (Ape)? Come si ottiene? Chi lo redige? A queste e altre domande risponde il vademecum per il cittadino appena pubblicato dall'Enea. Una semplice guida per chiarire tutti i dubbi riguardanti la certificazione energetica degli edifici, che da ottobre 2015 ha un formato standard per tutto il territorio nazionale. Vediamo alcune delle domande contenute nel vademecum dell'Enea L’Attestato di Prestazione Energetica (APE, o anche, comunemente, "certificato energetico") è un documento che attesta la prestazione e la classe energetica di un immobile e indica gli interventi migliorativi più convenienti. Attraverso l’APE il cittadino viene a conoscenza di caratteristiche quali il fabbisogno energetico dell’edificio o dell’unità edilizia, la qualità energetica del fabbricato, le emissioni di anidride carbonica e…
La casa di proprietà spesso è un miraggio, ma prima di perdere le speranze chi desidera acquistare un immobile deve analizzare con attenzione le diverse agevolazioni fiscali, soprattutto se si tratta di una prima abitazione. E non solo. Vediamo le varie possibilità offerte dalla legge che consentono di comprare una casa con i benefici previsti dal Fisco. Bonus prima casa – L’acquisto della prima casa consente un’agevolazione fiscale piuttosto vantaggiosa. Comprando una prima casa, se si compra da un privato, si paga un imposta di registro pari al 2% (anziché al 9%) sul valore catastale; se si compra da un costruttore (ossia un’impresa con vendita soggetta a Iva), si paga un’Iva pari al 4% (anziché al 10% o al 22%…
L’Agenzia immobiliare ha diritto a ottenere il pagamento della provvigione se il proprio cliente ha firmato il cosiddetto «preliminare del preliminare» ossia una generica lettera di accettazione della proposta di acquisto, così dichiarando di voler procedere al passo successivo, ossia alla firma del compromesso (il cosiddetto «preliminare»). Questo perché, a seguito della sentenza delle Sezioni Unite del 2015, è valido il cosiddetto preliminare del preliminare. Lo ha chiarito la Cassazione con una recente sentenza . La vicenda attiene a una controversia tra un privato e un’agenzia immobiliare. Quest’ultima aveva fatto firmare al proprio cliente una proposta di acquisto di un immobile con cui questi si impegnava a firmare, successivamente, con il venditore, il contratto preliminare vero e proprio (quello che…
Nell’area euro prosegue la ripresa dei prezzi delle case, ma l’andamento è differente tra i vari Paesi. In particolare, in Italia la crescita media rimane negativa. A dirlo il recente Bollettino economico della Bce nella parte intitolata “Andamenti recenti dei prezzi degli immobili residenziali nell’area dell’euro”. Nel II trimestre 2016 il tasso di crescita annuale dei prezzi delle case nell’area dell’euro è stato pari al 3% La Banca centrale europea ha spiegato che “la fase di ripresa dei prezzi delle abitazioni nell’area dell’euro è proseguita nella prima metà dell’anno”. Nel dettaglio, “stando all’indicatore aggregato dei prezzi degli immobili residenziali della Bce, nel secondo trimestre del 2016 il tasso di crescita annuale dei prezzi delle abitazioni nell’area dell’euro è stato pari…
Diritti e doveri. Sono questi i due punti cardine del contratto di affitto. Proprietario e inquilino i protagonisti. Ma vediamo, nel dettaglio, quali sono i possibili rischi che una locazione comporta e in che modo entrambe le parti possono tutelarsi. Doveri proprietario e inquilino - Proprietario – Il locatore ha il principale obbligo di consegnare all’affittuario una casa abitabile e in buono stato, provvedendo alle riparazioni e alle ristrutturazioni necessarie e alle opere di manutenzione straordinaria (per esempio, il rifacimento del tetto, la sostituzione dei vecchi infissi o della caldaia). Inquilino : Il conduttore deve impegnarsi a pagare il corrispettivo periodico secondo le modalità e i tempi pattuiti, facendosi, inoltre, carico della manutenzione ordinaria e restituendo, alla scadenza del contratto,…
Lo stato di rischio del patrimonio abitativo italiano: più di 3 milioni di famiglie denunciano danni strutturali. E’ una situazione allarmante quella tratteggiata dal Consiglio Nazionale dei Periti Industriali e dei Periti Industriali Laureati nel documento “Italia casa sicura”, con cui si ritiene importante intervenire con l’introduzione in via obbligatoria del Fascicolo del fabbricato per prevenire i rischi e attuare un’operazione di messa in sicurezza degli immobili. Il Cnpi ha ricordato che secondo l’Istat 3 milioni e 248mila famiglie vivono in abitazioni con strutture danneggiate al proprio interno, come tetti, pavimenti, muri o finestre. Un numero elevato, pari al 13,2% del totale delle famiglie. Nel documento viene evidenziato che la vetustà degli immobili costituisce un elemento importante che, pur non…
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