Notizie e aggiornamenti dal mondo immobiliare
Con le nostre “cosidette” notizie “Salvavita”. Quest’oggi ci occupiamo delle certificazioni energetiche. Problema questo che, ha investito non solo i proprietari di immobili ma, ha coinvolto anche tante persone che, si propongono per realizzarli. Un vespaio, dove molti, e tante volte incautamente si affidano a "improvvisati" dell'ultima ora . L'attestato di certificazione energetica (ACE), specialmente in regioni come la Lombardia dove è obbligatorio, ha attirato l'attenzione di personaggi senza scrupoli che speculano sull'ignoranza in materia, consegnando certificati falsi o infedeli, mettendo così in grave pericolo il committente, che rischia oltre a sanzioni fino a 50.000 €, lunghi e costosi contenziosi civili. Infatti se successivamente ad una vendita il certificato risultasse falso od infedele, sarebbe il committente a pagarne pesantemente le…
I CONTRATTI DI LOCAZIONE CON RISCATTO SONO SOLUZIONI CONTRATTUALI FINALIZZATI ALLA COMPRAVENDITA. Le attuali condizioni di mercato con offerta di case alta e domanda sostenuta limitano le possibilità di acquisto per via delle difficoltà di accesso al mutuo. In questa situazione l’affitto con opzione di acquisto rappresenta una strategia di vendita interessante e in diffusione: con questa formula gli inquilini possono infatti trasformare l’intera somma pagata per l’affitto in una quota mensile per l’acquisto della casa.COME FUNZIONATecnicamente il meccanismo è semplice. Si sottoscrivono, contestualmente, il contratto di locazione (di solito da 2 a 5 anni) ed un contratto di opzione con il quale l’inquilino, a scadenza e prezzo concordati, può acquistare la casa. Il prezzo pattuito per il futuro acquisto…
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