Notizie e aggiornamenti dal mondo immobiliare
Di seguito riportiamo altre utilissime informazioni in merito ai contratti tra privati. Molti fittano le case e tante volte sono all'oscuro delle vigenti normative utilissime e al fine di sapere di commettere errori. Fisco e locazioni, un connubio a volte complicato. Per affittare un appartamento senza perdersi tra i vari cavilli ed evitare sanzioni che possono essere estremamente salate, l'Agenzia delle Entrate ha realizzato e messo online un vademecum su fisco e casa, focalizzato proprio sugli affitti, si tratta dell'abc fiscale per i contratti di locazione a uso abitativo fra privati, che parte dalla registrazione del contratto fino ad arrivare alle detrazioni per gli inquilini e fornisce una panoramica completa delle ultime novità fiscali sulle locazioni e di tutte le…
Dare informazioni in merito alle locazioni, vedi le leggi, le tipologie dei contratti e quant’altro, non sempre si hanno le risposte giuste e soprattutto, tanti, hanno sempre dubbio nel scegliere il tipo di contratte meglio confacente alle proprie esigenze fiscali etc. Ora, poniamoci delle domande in merito e, proviamo a dare una risposta . In questo senso, ci sono le risposte dell'agenzia delle entrate sui contratti di locazione, sono un utile strumento per svelare i dubbi relativi ai contratti di locazione che, riguardano l'obbligo di tracciabilità dei pagamenti e, il regime alternativo della cedolare secca. Ecco alcune domande (ne sono sei) e altrettante risposte a ciò che, forse non sai e sicuramente ti piacerebbe sapere, partiamo con la prima domanda:…
L'analisi dell'istituto di statistica nazionale ha certificato un'ulteriore discesa del prezzo delle abitazioni nei primi tre mesi del 2014, con una flessione di oltre il 10% dal 2010. un tracollo imputabile, secondo il codacons, al perdurare della crisi economica che ha ridotto il potere d'acquisto dei cittadini, ma anche alla politica restrittiva delle banche. L'indice istat dei prezzi delle case ha registrato una flessione dello 0,7 nel primo trimestre dell'anno e del 4,6 in termini annuali. ma negli ultimi quattro anni il valore delle case è diminuito di oltre il 10%, una discesa imputabile al prezzo delle case già esistenti (-15%), mentre le nuove hanno registrato un incremento positivo "il tracollo del prezzo delle abitazioni in italia - ha detto…
Ebbene possiamo affermarlo senza indugio: La banche stanno iniziando a offrire i mutui e sembra che la situazione si stia finalmente sbloccando! In questo momento, sembra si stiano anche tenendo in considerazione le cosidette "fascie deboli". Dato il momento in cui riuscire ad ottenere un mutuo è impresa tutt'altro che facile, bisogna essere ottimistici e qualche offerta rivolta anche alle "fasce più deboli" della popolazione si comincia a vedere. Spesso l'incertezza economica, che deriva soprattutto da una forte instabilità lavorativa - prerogativa di questo momento storico -, pone un brusco freno a qualsiasi progetto di vita. e il sogno di una casa finisce per trasformarsi in utopia. qualcosa però sembra muoversi a un anno dal lancio del "mutuo giovani coppie",…
Notizia dal "Sole 24 ORE" - è in dirittura d'arrivo il decreto che darà nuova vita alle commissioni censuarie provinciali, primo passo verso la riforma del catasto. una riforma destinata a stravolgere l'attuale metodo di valutazione degli immobili e che è strutturato in sei pilastri fondamentali 1) valore patrimoniale - si partirà dal valore di mercato al metro quadrato per ogni tipologia immobiliare (probabilmente si farà riferimento ai valori omi) e si determinano una serie di coefficienti (scale, anno di costruzione, piano, esposizione, riscontro d'aria, affaccio, presenza o meno dell'ascensore, riscaldamento centrale o autonomo, stato di manutenzione. nasce in questo modo un algoritmo che applicato al valore al metro di partenza, lo rettifica. si moltiplica per i metri quadrati per…
tutte le novità sulla tasi, la nuova imposta sui servizi indivisibili, che debutta nel 2014. l'imposta è parte integrante della iuc (imposta unica comunale) che è composta anche da una parte patrimoniale (imu) e da una parte relativa ai rifiuti (tari) servizi indivisibili la tasi servirà a finanziare i servizi indivisibili, cioè quelli offerti dai comuni alla generalità dei cittadini e che riguardano l'illuminazione pubblica, la manutenzione di strade e verde pubblico e vari servizi per la sicurezza. la tasi graverà sia sul possessore che sull'utilizzatore dell'immobile. a seconda del regolamento comunale l'inquilino dovrà versare tra il 10 e il 30 per cento dell'ammontare complessivo della tasi calcolato applicando l'aliquota aliquote rispetto alla formulazione stabilita nella legge di stabilità che…
Il Pritzker Architecture Prize 2014 è stato vinto dall'anti-archistar per eccellenza, il giapponese Shigeru Ban, che costruisce case di cartone per tutte quelle persone che vengono colpite da catastrofi naturali.I materiali e le strutture che utilizza rendono il suo approccio al mondo dell'architettura estremamente innovativo la giuria ha così motivato l'assegnazione del prestigioso premio, considerato il nobel dell'architettura: "un eccezionale architetto che da vent'anni risponde con la creatività a situazioni estreme provocate da devastanti calamità naturali.I suoi edifici diventano spesso centri comunitari e luoghi spirituali per popoli che hanno sofferto perdite e distruzioni: è accaduto in Ruanda, Turchia, India, Cina, Italia, Haiti, e nel suo paese, il Giappone" e sono proprio gli edifici realizzati con materiali che vanno dal cartone…
E’ proprio il caso di dire “finalmente!” Da gennaio le famiglie che andranno a chiedere un mutuo potranno usufruire di tassi agevolati e di un importo che coprirà fino al 100% del valore dell'immobile. Partirà infatti dal prossimo anno il piano della cassa depositi e prestiti che metterà a disposizione delle banche un plafond di due miliardi per l'erogazione di prestiti per l'acquisto della prima casa. Di seguito proponiamo i criteri e le modalità per accedere al finanziamento. La data di partenza ad annunciare la partenza del piano della cdp è stato lo stesso ministro delle infrastrutture Maurizio Lupi, nel corso della vita in diretta "c'eravamo impegnati a dire alle banche: date aiuto a chi vuole comprare la prima casa…
nel 2013 e nel 2014 proseguirà l'aggiustamento dei prezzi degli immobili, ma l'anno prossimo la spirale recessiva che ha caratterizzato i mutui e le compravendite si allenterà e sarà l'inizio di una lenta ripresa per il settore immobiliare che si concretizzerà a partire dal 2015. è quanto emerso dal nuovo rapporto nomisma sul mercato immobiliare" la seconda ondata recessiva iniziata nel 2011 - si legge nel rapporto- parrebbe essere giunta a conclusione: anche se per il 2014 non si preannunciano significativi miglioramenti, a partire dal 2015 si ritiene plausibile un avvio di ripresa". l'arresto della contrazione caratterizzerà il versante delle compravendite e dei mutui, mentre il repricing degli immobili continuerà nel prossimo biennio anche se con percentuali via via minori…
il mercato immobiliare è in “flessione negativa” , ma non è morto. Risollevarlo è possibile adottando una serie di misure che vanno dal fissare l'aliquota al 4 per mille per gli immobili locati al fermare la reintroduzione dell'iperf sulle case sfitte. Fonte di questo convincimento è Confedilizia la quale propone alcuni consigli atti a far ripartire il settore dell’edilizia e della compravendita degli immobili. Consigli utili anche per il settore dei fitti. Vediamoli di seguito:Ripristinare la deduzione irpef del 15% per i redditi da locazione. la legge di riforma del mercato del lavoro ha previsto la riduzione forfettaria irpef per i redditi da locazione estendere l'esenzione imu per gli immobili invenduti. anche a soggetti diversi dalle imprese in questione, come…
L'esecutivo Letta torna a occuparsi di casa con un pacchetto di misure per sostenere la locazione messo a punto dal ministro Lupi. voucher per l'affitto, rilancio del social housing e un nuovo finanziamento per i fondi creati ad hoc sono i cardini di un piano che costerà non meno di 400 milioni. La prima ipotesi di testo, messo a punto dal ministro Lupi sarà presto sul tavolo del consiglio dei ministri e giovedì prossimo sarà presentato alla conferenza unificata con regioni e città. il piano prevede in particolare le seguenti misure: voucher affitto: consentirà alle famiglie in grave difficoltà economica di proseguire l'affitto grazie a un aiuto statale rifinaziamento dei fondi per l'affitto: i due fondi previsti dal decreto imu,…
FONTE C. S - AVERSA. Una grande opportunità si presenterà il 29 ottobre prossimo ad Aversa per chi vuole ristrutturare casa, approfittando degli incentivi fiscali promossi dallo Stato che, entro il 31 dicembre 2014, restituirà fino al 65 per cento della spesa sostenuta. Nell’Aula “Ruberti” della facoltà di Ingegneria il “Centro Vendite Esagono” organizzerà un incontro, in collaborazione con la banca Mediolanum ed il consorzio “Miglioriamo insieme l’Italia”, che sarà rappresentato da Eusebio Gualino, dal titolo “Per far ripartire l’Italia ...dobbiamo cominciare dalla cosa più importante: la nostra casa!”. Un’opportunità da non perdere soprattutto per i tanti privati che vorranno intervenire (l’ingresso è libero) per toccare con mano il “sogno” che la Mediolanum, assieme alle aziende consorziate (nella nostra provincia…
Chi vuol comprare un immobile deve disporre di un buon capitale iniziale dato che le banche oggi non concedono più del 60% del valore dell'immobile. Solo in poch casdi arrivano all'80% ma il loan to value scende addirittura al 40% se si parla di lavoratori autonomi, che, non a caso, solo rappresentano il 5,3% dei mutuatari. a dirlo è un'indagine di mutui.it condotta in collaborazione con facile.it l'indagine è partita dall'analisi di oltre 6000 domande di mutuo e relative erogazioni concesse in italia da gennaio ad agosto 2013. se le banche sono disposte a finanziare un mutuo solo in presenza di una forte liquidità, "quando chi chiede un mututo è un soggetto autonomo con partita iva- secondo lorenzo bacca, responsabile…
Il governo Letta tempo fa annunciò la creazione di una nuova tassa sulla casa, la Trise, (già il nome crea timori nei contribuenti) egli rassicurò tutti annunciando che, non è una nuova imu. Qualora e diciamo qualora laddove qualcuno gli avesse creduto ebbene, potrebbe avere una doppia disillusione, dato che questa “TRISE” incorpora una parte patrimoniale e rispetto all'imposta unica ha un altro svantaggio: è sicuramente più cara. Si percepisce sotto..sotto una impercettibile sensazione di presa in giro! Vediamo e cerchiamo di capire ora; la parte della trise che riunisce i servizi indivisibili comunali dovrebbe garantire un gettito di 3,7 miliardi di euro, ossia all'incirca quando garantiva l'imu prima abitazione (4 miliardi) la tasi in pratica funziona come una patrimoniale,…
Le liste Nere delle centrali Crif (sistemi di informazione creditizia) e le novità per le giovani coppie per accedere ad un mutuo con l’aiuto dello Stato e ancora, come sospendere le rate dei mutui prima casa se avete perso il lavoro. In tempo di crisi ogni notizia, se buona, diventa una speranza. Esaminiamo assieme a voi alcuni di questi aspetti. Quanti giovani e non solo ed è il caso dire “agognano” di comprare casa e devono poi affrontare mille, troppe, tante difficoltà per richiedere un mutuo? Le motivazioni sono ovviamente “soggettive” e tra le più disparate: Reddito insufficiente, lavoro precario o a tempo determinato, assunzione da poco tempo, richiesta troppo alta in base alle capacità di rimborso documentato, e ancora,…
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