Notizie e aggiornamenti dal mondo immobiliare
Tra le tante novità sui decriti emessi in merito alla emergenza sanitari una buona notizia. Rimandata di un anno la scadenza della sospensione dei mutui causa covid. Un emendamento al decreto Ristori ha infatti prolungato dal 31 dicembre 2020 al 31 dicembre 2021 i termini entro cui presentare la domanda di accesso al Fondo Gasparrini. La conversione in legge del decreto Ristori, che include l’emendamento presentato dalle commissioni Bilancio e Finanze del Senato, permetterà ai mutuatari in difficoltà di fermare il pagamento delle rate per l’acquisto della prima casa per finanziamenti fino a 250 mila euro. Sarà quindi spostato al 31 dicembre 2021 il termine per presentare la domanda di accesso al Fondo Gasparrini (fondo di solidarietà) che permette di…
Come affittare casa agli studenti? Una domanda a cui probabilmente ci si è trovati a dover dare risposta. Per sciogliere qualche dubbio e avere maggiori chiarimenti sul tema, di seguito abbiamo fornito delle domande in tema e abbiamo dato risposte sulle vigenti disposizioni di legge, qual’è il contratto da prendere in considerazione, quali sono le possibili agevolazioni e molto altro ancora. Ecco di seguito quanto chiarito se si vuole sapere come affittare un appartamento agli studenti. Se si vuole affittare una casa a degli studenti, che tipo di contratto deve essere fatto? Quali sono le diverse soluzioni? E come registrarlo? “Esiste un contratto ad hoc per gli studenti universitari che fa parte dei contratti a canone concordato: è il contratto…
Logistica, supermercati e residenziale specializzato presenteranno le opportunità di investimento più interessanti in Europa nel 2021. Lo dice l’Outlook 2021 “Building resilience in global real estate portfolios” di Savills Investment Management. Il report mette in evidenza che la logistica sta emergendo come un settore vincente e l’interesse da parte di operatori e investitori resterà alto. Molto bene anche il retail alimentare, che ha mostrato la sua resilienza durante il lockdown e si sta riorganizzando per andare incontro alle nuove tendenze di acquisto e consolidare ulteriormente la propria posizione. Infine, i settori appartenenti al residenziale specializzato stanno attirando l’attenzione degli investitori grazie ai favorevoli fondamentali di lungo periodo. Sentiment sul mercato immobiliare 2021 Il nuovo sondaggio incluso nel report rileva che…
Il mercato residenziale, come qualsiasi altro settore, ha subìto l’impatto della crisi economica scaturita dall’emergenza sanitaria. Cerchiamo di capire quale sia stato l’effetto covid sui prezzi delle case nelle principali città italiane, a che ritmo crescono le periferie rispetto ai centri storici secondo i dati di idealista. Ecco il focus su Roma, Milano, Torino, Bologna e Firenze.Il quadro generale, a settembre 2020, conferma Milano come città con i prezzi medi al mq più cari (3.994 €/m2), seppur con un calo del 2,20%rispetto ad agosto, i valori sono in lieve aumento (18,9%) rispetto allo stesso periodo del 2019. Tra le città prese in esame segue Firenze (3.924 €/m2) che però registra un calo dello 0,9% su base annua.Poco più dietro si…
Nel ns lavoro, come in tante altre professioni, si combatte giornalmente, con tante problematiche, e ci sta! Dobbiamo sudare molteplici “camice, e magliette” per raggiungere i nostri obiettivi, e avendo un solo fine; servire bene la ns clientela, e ci sta! La cosa davvero inconcepibile è, la concorrenza sleale, che molte e troppe volte viene arrecata ai ns danni, e non solo, ma a chiunque lavora in questo settore con serietà professionale, dicevo, questi fantomatici "agentucoli immobiliari" che, si recano addirittura fin dentro le case di quei clienti, i quali, hanno scelto di affidare a noi la vendita dei propri immobili, ebbene, questi soggetti, accampano, e si inventano molteplici scuse, e fesserie, facendo credere (almeno ci provano, ma le persone…
Fonte Idealista - L’ecobonus 110 per cento per i lavori di riqualificazione energetica e ristrutturazione potrebbe rappresentare un'ulteriore spinta per il mercato delle case prefabbricate. Per saperne di più e chiarire i punti incerti, idealista/news ha intervistato Roberto Marzano, amministratore di Dhw System, azienda produttrice di case prefabbricate in acciaio. L'ecobonus 110 per cento per le case prefabbricate Innanzitutto è bene chiarire che chiunque volesse investire in una casa prefabbricata può usufruire dell’ormai famoso ecobonus al 110%. “Con la demolizione e ricostruzione, il cliente che commissiona una casa prefabbricata ha diritto all’ecobonus al 110% - spiega Marzano – ma non solo, perché questo tipo di edilizia, che attualmente è la più avanzata dal punto di vista tecnologico, beneficia anche del…
Autore Fonte 'Idealista Stefania Giudice' - 07 maggio 2020, 9:48 - Uno sguardo a tutto tondo sul mercato degli affitti in Italia. Dall’andamento pre Covid-19 alle previsioni per i prossimi mesi, passando per il sentiment dei proprietari di immobili. Ma anche un focus sul tema della riduzione del canone di locazione. Una diretta Facebook organizzata da Solo Affitti, dal titolo “Affittare conviene, sempre”, ha puntato i riflettori sul mercato delle locazioni, evidenziando qual è stato l’andamento prima dell’emergenza coronavirus e quale potrà essere il trend futuro, ma anche qual è il sentiment dei proprietari di immobili in Italia e in che modo, in questo particolare periodo, locatori e conduttori possono agire per superare la situazione di crisi. All’incontro hanno partecipato…
Sono state pubblicate le Statistiche trimestrali dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate. Vediamo l’andamento del comparto nel periodo gennaio-marzo. Secondo i dati delle Statistiche trimestrali dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, i primi tre mesi del 2019 confermano il periodo di espansione del mercato delle abitazioni, in atto dal 2014. L’incremento delle compravendite nel periodo gennaio-marzo è stato dell’8,8%, con un numero di scambi che tocca quota 138.525. Il Nord Est (+11,8%) e il Centro (+10,7%) si confermano le due aree con il più alto tasso di crescita delle compravendite. Significativo anche il tasso registrato nel Nord Ovest (+9,6%), dove si concentra quasi il 35% del mercato nazionale, mentre tassi inferiori si registrano nel Sud (+4,8%) e nelle…
Fonte Idealista - I valori immobiliari in Italia scendono ancora a ritmo lento ma costante segnando un’ulteriore battuta d’arresto a ottobre. Dopo il calo dello 0,8% del mese scorso, il prezzo medio delle abitazioni si attesta a 1.759 euro/m2. La variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso è negativa e pari a -3,8%. I prezzi delle case si confermano in fase recessiva, ma le grandi città del centro-nord vanno verso la stabilizzazione dei valori e i mercati più dinamici hanno invertito la rotta, come attestano i dati di Milano (5,2%), Firenze (2%), Bologna (1,5%) e Roma (0,4%). Regioni - Sono 12 su 21 le macrozone interessate dai ribassi questo mese, guidate dalle regioni del sud - Basilicata (-6%) e Campania…
SIAMO CHIUSI PER FERIE DAL 4 AGOSTO AL 26 AGOSTO PER LA SPETTABILE CLIENTELA: SE VI FA PIACERE POTETE CONTINUARE A CONTATTARCI ATTRAVERSO IL NOSTRO SITO INTERNET WWW.FINASSICENTER.IT- OPPURE TRAMITE LA NOSTRA PAGINA FACEBOOK ALL'INDIRIZZO https://www.facebook.com/finassicenter (FATE COPIA E INCOLLA DEL LINK) O ALLA NOSTRA MAIL Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. E' necessario abilitare JavaScript per vederlo. - O CHIAMANDO AL 0818123376 LASCIATE UN VS MESSAGGIO CON UN VS RECAPITO. VI AUGURIAMO BUONE VACANZE! STAFF FINASSICENTER IMM.RE AVERSA
La tassa sui servizi indivisibili è destinata a finanziare i costi della manutenzione del verde pubblico e delle strade comunali, l’arredo urbano, l’illuminazione pubblica e l’attività della polizia locale. Insieme all’Imu e alla Tari costituisce la Iuc, l’Imposta Unica Comunale, entrata in vigore nel 2014. Il 18 giugno è scaduto il termine ultimo per versare l'acconto 2018, ma cosa fare se la Tasi è stata pagata per errore o se si è versato più del dovuto? La Tasi si calcola rivalutando la rendita catastale del 5% e moltiplicandola per il coefficiente in base alla categoria dell’immobile, dopodiché si applica l’aliquota Tasi decisa dal Comune in cui l’immobile è ubicato. Il versamento deve essere effettuato mediante modello F24 dell’Agenzia delle Entrate,…
Siamo felici solo quando i nostri clienti lo sono. Offrire alla nostra clientela la massima assistenza tesa all’acquisto, o alla vendita di una casa, è prioritario. Un percorso lungo, a volte tortuoso e non sempre è facile. Ecco, dopo oltre 30 anni di esperienza maturata nel settore, possiamo confermare che con noi i risultati arrivano e la realizzazione di un sogno, quale potrebbe essere l’acquisto di una casa diviene realtà. Tra i molteplici servizi che offriamo anche, e soprattutto, la ricerca di un mutuo alle condizioni migliori, anche questa non è una cosa semplice. Ecco perché, assieme ai nostri clienti ci adoperiamo nel cercare un mutuo alle condizioni migliori recandoci direttamente nei migliori Istituti di credito. Inoltre, una sezione news…
Cos'è l'attestato di prestazione energetica (Ape)? Come si ottiene? Chi lo redige? A queste e altre domande risponde il vademecum per il cittadino appena pubblicato dall'Enea. Una semplice guida per chiarire tutti i dubbi riguardanti la certificazione energetica degli edifici, che da ottobre 2015 ha un formato standard per tutto il territorio nazionale. Vediamo alcune delle domande contenute nel vademecum dell'Enea L’Attestato di Prestazione Energetica (APE, o anche, comunemente, "certificato energetico") è un documento che attesta la prestazione e la classe energetica di un immobile e indica gli interventi migliorativi più convenienti. Attraverso l’APE il cittadino viene a conoscenza di caratteristiche quali il fabbisogno energetico dell’edificio o dell’unità edilizia, la qualità energetica del fabbricato, le emissioni di anidride carbonica e…
La casa di proprietà spesso è un miraggio, ma prima di perdere le speranze chi desidera acquistare un immobile deve analizzare con attenzione le diverse agevolazioni fiscali, soprattutto se si tratta di una prima abitazione. E non solo. Vediamo le varie possibilità offerte dalla legge che consentono di comprare una casa con i benefici previsti dal Fisco. Bonus prima casa – L’acquisto della prima casa consente un’agevolazione fiscale piuttosto vantaggiosa. Comprando una prima casa, se si compra da un privato, si paga un imposta di registro pari al 2% (anziché al 9%) sul valore catastale; se si compra da un costruttore (ossia un’impresa con vendita soggetta a Iva), si paga un’Iva pari al 4% (anziché al 10% o al 22%…
L’Agenzia immobiliare ha diritto a ottenere il pagamento della provvigione se il proprio cliente ha firmato il cosiddetto «preliminare del preliminare» ossia una generica lettera di accettazione della proposta di acquisto, così dichiarando di voler procedere al passo successivo, ossia alla firma del compromesso (il cosiddetto «preliminare»). Questo perché, a seguito della sentenza delle Sezioni Unite del 2015, è valido il cosiddetto preliminare del preliminare. Lo ha chiarito la Cassazione con una recente sentenza . La vicenda attiene a una controversia tra un privato e un’agenzia immobiliare. Quest’ultima aveva fatto firmare al proprio cliente una proposta di acquisto di un immobile con cui questi si impegnava a firmare, successivamente, con il venditore, il contratto preliminare vero e proprio (quello che…
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