Come cedere il 50% di un immobile? Scopriamolo assieme.

Venerdì, 02 Maggio 2025
Pubblicato in News mondo immobiliare
Come cedere il 50% di un immobile? Scopriamolo assieme.
Come cedere il 50% di un immobile? In caso di divorzio, una delle pratiche da gestire è quella della divisione o dell’eventuale messa in vendita della casa cointestata tra i coniugi. Problema simile potrebbe coinvolgere eventuali eredi, che non trovano un accordo sulla vendita di un immobile ereditato. A fronte di questi problemi la normativa permette ai comproprietari di mettere in vendita il 50% della casa o una porzione di essa, senza necessariamente coinvolgere gli altri comproprietari. Tendenzialmente sono due le soluzioni che i diretti interessati possono adottare per uscire da una spiacevole impasse. Vendere casa. Vendere il 50% della proprietà indivisa. Dopo aver fatto la valutazione dell'immobile, la prima soluzione è costituita dalla possibilità di vendere il 50% della proprietà indivisa. In un certo senso si vende solo una sorta di ideale, perché sull’immobile oggetto dell’operazione si formano due diritti di proprietà in capo a due soggetti diversi, ma che, pragmaticamente parlando, si realizzano contemporaneamente. Uno non esclude l’altro. In altre parole sullo stesso bene si realizza una comproprietà, che lo coinvolge nella sua interezza. Questo significa che ogni singolo comproprietario ha la possibilità di utilizzare tutto l’immobile e, soprattutto, non può impedire all’altro di fare la stessa cosa. Che siano ex coniugi o due perfetti estranei, devono per forza accettare una sorta di convivenza nell’uso della casa. Questo tipo di comproprietà, volendo, può essere regolamentata attraverso un patto tra le parti, che regoli l'utilizzo dell’immobile, un po’ come accade con le multiproprietà. Possono essere definiti dei turni o possono essere realizzati degli spazi separati, laddove sia possibile.
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